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Información | España | 24 septiembre, 2015 4:52

¿Estás pensando en comprar un inmueble? ¿Quieres saber algunos consejos que podrían resultar de tú interés? Este post va dirigido a ti, porque sabemos lo que implica invertir en una nueva vivienda y si vives en Sitges todavía más. ¿Por qué te decimos esto? Sabemos que la venta de pisos en Sitges está en auge, y por ese mismo motivo queremos proponerte algunos consejos que resultarán de tú interés si estás pensando en comprar una vivienda. Presta atención al siguiente post, va dedicado a ti.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que el precio de la vivienda, tal cual están las cosas hoy en día, sigue bajando. Es una realidad, así que antes de que te decidas por cualquier inmueble, tantea bien los precios, compara y estima el precio más razonable. Tal cual está el panorama español, lo más indicado es que te informes bien cuando vayas a comprar una vivienda en la hipoteca, ya que forzosamente tendrás una serie de ataduras con el banco durante tiempo por lo que estudia bien las condiciones que te ofrecen. Infórmate sobre la vinculación que te exigirá el banco cuando vayas a firmar la hipoteca del mismo modo que deberás de informarte sobre las comisiones que puedan afectar a la hipoteca (por cancelación, apertura etc.).

Comprar un inmueble puede ser buena idea, pero sin precipitarse

Como hemos dicho anteriormente, la situación actual no permite grandes inversiones en cuanto a viviendas, por ello, podrás negociar un precio realista y consecuente con lo que puedes pagar. Es aconsejable encontrar una vivienda accesible a tus posibilidades  ya que al precio de la venta del piso tendrás que añadirle gastos de compraventa. Otro punto que deberías tener en cuenta es que, si compras una vivienda de primera transmisión el IVA ha subido del 4% al 10% suele afecta a viviendas en venta de las promotoras. Así que, según el tipo de hipoteca, podrás beneficiarte de estos datos para negociar sobre el precio.

De igual modo, no deberíamos dejarnos llevar por los pisos que aparentemente parezcan una ganga, ya que independientemente del precio aparente, todos los inmuebles tienen un precio mínimo de venta y por ello es conveniente conocer el valor fiscal del inmueble para saber a qué impuestos derivados tendrás que hacer frente.

Comprueba que el precio de venta no esté por debajo del valor que tiene el mismo inmueble (podrás llevarte una gran sorpresa ya que Hacienda puede reclamarte en concepto de impuestos e intereses). Después de varios estudios de mercado, estos años de crisis están favoreciendo a la compra de inmuebles, por lo que si decides poner tu vivienda en venta, estás en el mejor momento.

La compra de un piso, la decisión más importante de tu vida

Por lo que, determina cuánto dinero dispones como capital inicial, y también estudia todos los contra tiempos que puedan llegar, las ventajas fiscales de la compra de un inmueble…A parte de todos los aspectos burocráticos, tendrás que saber en qué zona vivir, el entorno… En definitiva, saber lo que buscas. Un último consejo que puede interesarte es que acudas a la inmobiliaria líder en el sector inmobiliario: Fincas La Clau. Podrán asesorarte y solventar muchas de las dudas que tendrás, ya que la compra de una vivienda es una de las cosas más importantes que harás en tu vida.

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